Estimation théorique
Chemin de la Thibaudière,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Thibaudière,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 360 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 83 | 1000 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-17 | 275 | CHE DE LA BRULONNIERE | 3 | 116 | 1000 | 221000€ | 1905€ |
2022-07-05 | 120 | CHE DE LA BESNARDIERE | 5 | 160 | 1476 | 270000€ | 1688€ |
2022-09-30 | 90 | CHE DE LA BESNARDIERE | 5 | 112 | 891 | 180000€ | 1607€ |
2022-02-04 | 481 | CHE DE LA GASNERAIE | 4 | 81 | 362 | 127200€ | 1570€ |
2020-10-07 | 25 | CHE DE LA BRULONNIERE | 7 | 196 | 1500 | 290000€ | 1480€ |
2020-07-31 | 37 | CHE PEROU | 4 | 87 | 1861 | 39000€ | 448€ |
2023-03-07 | 39 | CHE PEROU | 5 | 197 | 500 | 363952€ | 1847€ |
2020-08-06 | 189 | CHE DE LA GASNERAIE | 4 | 129 | 1000 | 237000€ | 1837€ |
2019-10-11 | 1145 | CHE DE LA GASNERAIE | 3 | 93 | 1204 | 85000€ | 914€ |
2020-07-31 | 26 | CHE PEROU | 4 | 118 | 500 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-01 | 26 | CHE PEROU | 4 | 118 | 1222 | 255000€ | 2161€ |
2021-09-23 | 57 | CHE DE LA MELLERAIE | 3 | 60 | 147 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-25 | 560 | RTE DES PELOUSES | 6 | 200 | 2820 | 100000€ | 500€ |
2022-07-25 | 17 | CHE PEROU | 7 | 196 | 2740 | 330000€ | 1684€ |
2021-02-10 | 425 | CHE DES COURTILLAUX | 4 | 63 | 1721 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-25 | 28 | CHE DE LA BALLASTIERE | 4 | 112 | 987 | 145000€ | 1295€ |
2023-04-18 | 23 | CHE DE LA BALLASTIERE | 5 | 147 | 923 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-26 | 760 | RTE DES PELOUSES | 5 | 127 | 4473 | 130000€ | 1024€ |
2019-12-16 | 635 | RTE DES PELOUSES | 5 | 108 | 1090 | 205000€ | 1898€ |
2021-09-16 | 1135 | RTE DU LUDE | 5 | 80 | 507 | 70000€ | 875€ |
2021-12-27 | 1075 | RTE DU LUDE | 3 | 61 | 519 | 64000€ | 1049€ |
2021-09-17 | 6 | CHE PEROU | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-10 | 16 | CHE DE LA BALLASTIERE | 4 | 74 | 1000 | 180000€ | 2432€ |
2022-09-14 | 49 | CHE DE LA HAUTE PORCHONNIERE | 5 | 96 | 650 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-27 | 1 | CHE PEROU | 4 | 89 | 640 | 30000€ | 337€ |
2023-03-06 | 80 | CHE DE LA HAUTE PORCHONNIERE | 6 | 128 | 994 | 235000€ | 1836€ |
2021-05-27 | 1685 | RTE DU LUDE | 5 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2021-05-17 | 138 | CHE DE LA FARFOUILLERIE | 3 | 71 | 904 | 157000€ | 2211€ |
2020-10-17 | 665 | RTE DU LUDE | 2 | 59 | 837 | 145000€ | 2458€ |
2020-03-06 | 238 | RTE JACQUES BOUILLAULT | 7 | 112 | 10152 | 173000€ | 1545€ |
2019-10-31 | 215 | CHE DU CHATAIGNIER | 7 | 175 | 2283 | 147000€ | 840€ |
2021-10-26 | 130 | CHE DES PRES DE LA BOIRE | 3 | 100 | 1730 | 176000€ | 1760€ |
2021-11-25 | 296 | CHE DE GRESILLON | 4 | 60 | 5680 | 177000€ | 2950€ |
2021-06-01 | 193 | RTE DES FREVAUDIERES | 4 | 105 | 10834 | 85000€ | 810€ |
2020-10-09 | 342 | RTE DE LA COUR AU ROI | 11 | 330 | 9840 | 500000€ | 1515€ |
2021-02-16 | 512 | CHE DE LA LANDELIERE | 7 | 137 | 2758 | 252000€ | 1839€ |
2023-06-16 | 180 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 108 | 614 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-18 | 178 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 99 | 620 | 128000€ | 1293€ |
2019-08-29 | 164 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 99 | 979 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-21 | 139 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 5 | 110 | 808 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-08 | 152 | BD DE LA PETITE VITESSE | 2 | 43 | 604 | 40000€ | 930€ |
2021-07-07 | 79 | RUE DU GUE LAURENT | 3 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2020-04-30 | 137 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 96 | 386 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-07 | 106 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 70 | 394 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-16 | 10 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 95 | 364 | 124000€ | 1305€ |
2022-07-08 | 3 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 91 | 385 | 120000€ | 1319€ |
2023-05-03 | 135 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 105 | 385 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-22 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 663 | 132500€ | 1523€ |
2019-09-10 | 131 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 106 | 235 | 100000€ | 943€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 70 | 450 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-01 | 92 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 93 | 796 | 145000€ | 1559€ |
2021-08-24 | 108 | BD DE LA PETITE VITESSE | 5 | 99 | 1299 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-22 | 102 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 84 | 307 | 63000€ | 750€ |
2019-08-30 | 98 | BD DE LA PETITE VITESSE | 9 | 199 | 1000 | 206500€ | 1038€ |
2022-03-25 | 84 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 100 | 1066 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-01 | 216 | CHE DU PARC AUX LIEVRES | 6 | 118 | 500 | 130000€ | 1102€ |
2021-04-12 | 78 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 936 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 80 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 85 | 467 | 137000€ | 1612€ |
2019-10-14 | 9001 | LA BOCTIERE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2022-03-02 | 19 | CHE DE L'AUNAY PION | 4 | 76 | 415 | 25000€ | 329€ |
2019-09-16 | 22 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 738 | 108000€ | 1565€ |
2021-08-17 | 17 | CHE DE L'AUNAY PION | 3 | 71 | 900 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DU COQ | 5 | 120 | 268 | 125000€ | 1042€ |
2020-08-06 | 65 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 212 | 97000€ | 1078€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DU COQ | 3 | 94 | 80 | 45000€ | 479€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE L'AUNAY PION | 6 | 140 | 1030 | 152000€ | 1086€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU COQ | 2 | 50 | 99 | 77900€ | 1558€ |
2020-05-13 | 62 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 78 | 311 | 80600€ | 1033€ |
2020-02-12 | 55 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 75 | 323 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-17 | 60 | RUE SAINTE COLOMBE | 2 | 78 | 256 | 96000€ | 1231€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AUVERGNE | 13 | 407 | 1970 | 420990€ | 1034€ |
2022-04-12 | 97 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 75 | 482 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-10 | 47 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 72 | 180 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 32 | BD DE LA GARE | 3 | 78 | 341 | 93000€ | 1192€ |
2020-10-27 | 52 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 95 | 544 | 95000€ | 1000€ |
2019-06-24 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 94 | 680 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-16 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 160 | 680 | 289000€ | 1806€ |
2023-04-28 | 10 | AV OBERNKIRCHEN | 5 | 130 | 1149 | 158000€ | 1215€ |
2023-01-03 | 24 | BD DE LA GARE | 4 | 110 | 274 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-20 | 89 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 52 | 226 | 95000€ | 1827€ |
2022-03-31 | 74 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 287 | 140000€ | 1157€ |
2019-06-21 | 81 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 173 | 75000€ | 938€ |
2019-07-02 | 17 | BD DE LA GARE | 2 | 52 | 432 | 105000€ | 2019€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PERRIN | 3 | 109 | 174 | 65000€ | 596€ |
2021-04-28 | 615 | RTE DE BAUGE | 5 | 140 | 3567 | 178000€ | 1271€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PERRIN | 6 | 128 | 565 | 88041€ | 688€ |
2019-11-08 | 75 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2021-12-15 | 4 | BD DE LA GARE | 5 | 94 | 179 | 185000€ | 1968€ |
2019-09-27 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 269 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-10 | 48 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 65 | 445 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-15 | 315 | RTE DES CARTES | 5 | 210 | 1000 | 280000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 293 | 193500€ | 1825€ |
2023-05-31 | 80 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 175 | 480 | 370000€ | 2114€ |
2021-06-24 | 5 | BD DE LA GARE | 2 | 81 | 580 | 85800€ | 1059€ |
2021-08-30 | 44 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 98 | 356 | 137000€ | 1398€ |
2019-08-29 | 28 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 64 | 491 | 118000€ | 1844€ |
2019-10-16 | 75 | AV THURY HARCOURT | 6 | 182 | 1560 | 300000€ | 1648€ |
2021-05-31 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 155 | 782 | 220000€ | 1419€ |
2019-09-18 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 176 | 82000€ | 1079€ |
2022-05-05 | 42 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 66 | 739 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-03 | 65 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 53 | 160 | 115000€ | 2170€ |
2021-12-13 | 61 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 62 | 717 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-25 | 22 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 160 | 1076 | 235000€ | 1469€ |
2019-08-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 253 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-22 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 125 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-01 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 237 | 148000€ | 1480€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 9 | 195 | 979 | 466000€ | 2390€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 211 | 979 | 594000€ | 2815€ |
2021-06-21 | 14 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 190 | 716 | 250000€ | 1316€ |
2020-06-15 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 173 | 1109 | 200000€ | 1156€ |
2020-05-25 | 68 | AV THURY HARCOURT | 3 | 94 | 140 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-28 | 47 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 40 | 609 | 70000€ | 1750€ |
2019-08-27 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 84000€ | 1680€ |
2022-01-24 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 127200€ | 2544€ |
2021-09-27 | 66 | AV THURY HARCOURT | 2 | 51 | 652 | 68000€ | 1333€ |
2019-08-13 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 600 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-03 | 70 | AV THURY HARCOURT | 4 | 75 | 1097 | 101000€ | 1347€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 460 | 48000€ | 640€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES JOCKEYS | 3 | 82 | 317 | 127200€ | 1551€ |
2023-05-22 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 90 | 92150€ | 1298€ |
2020-05-18 | 41 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 1 | 40 | 265 | 70000€ | 1750€ |
2022-02-01 | 45 | RUE PASTEUR | 1 | 47 | 90 | 145000€ | 3085€ |
2021-11-25 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 88 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 377 | 95000€ | 1092€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 59 | 579 | 95000€ | 1610€ |
2021-05-11 | 33 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 69 | 372 | 92500€ | 1341€ |
2021-08-05 | 41 | AV THURY HARCOURT | 1 | 73 | 507 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-28 | 56 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 265 | 822 | 463000€ | 1747€ |
2021-09-10 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 95 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 684 | 152000€ | 1583€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 77 | 332 | 215000€ | 2792€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 74 | 682 | 105000€ | 1419€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES JOCKEYS | 4 | 103 | 640 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-15 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 587 | 113000€ | 1361€ |
2019-08-01 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 133 | 480 | 242000€ | 1820€ |
2019-11-21 | 62 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 87 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-12 | 48 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 84 | 336 | 85000€ | 1012€ |
2020-08-29 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 582 | 145000€ | 1495€ |
2019-12-02 | 56 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 85 | 90 | 118000€ | 1388€ |
2019-09-05 | 20 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 533 | 78500€ | 981€ |
2022-08-29 | 4 | ALL TOURNEBRIDE | 4 | 118 | 915 | 290000€ | 2458€ |
2021-02-18 | 46 | AV THURY HARCOURT | 4 | 99 | 617 | 125000€ | 1263€ |
2023-03-09 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-28 | 44 | AV THURY HARCOURT | 3 | 58 | 675 | 104000€ | 1793€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 91 | 778 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FAMILLE BIZOT | 4 | 104 | 704 | 105000€ | 1010€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 151 | 355 | 345000€ | 2285€ |
2020-11-18 | 59 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 165 | 615 | 292000€ | 1770€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 98 | 373800€ | 2492€ |